1、一个民宿的好坏主要由特点、亮点、吸引点、交通、大环境、周边的小环境、商业氛围、服务、配套设施、室内设计、餐饮、消费者的反馈等构成，在考察的时候尽量去记录这些信息，学习模仿，规利弊害。
3、注意周围景色。一般选在有民宿安排在环境优美的地方。
需要合法合规登记因为现在很多地方都出现了不合法经营的民宿，这不仅会影响周边环境和社会秩序，也会对住客的安全造成威胁。
所以，对于民宿的登记问题，应该遵循当地的规定和政策，进行合法合规的登记。
具体来说，民宿登记需要满足以下条件：具有独立卫生间和客厅，不得从事涉及危险品、危害公共卫生、妨碍他人正常生活的活动等。
此外，还需要向相关部门进行备案登记，缴纳相关税费等。
如果不确保合法合规的登记，就会面临罚款、取缔或强制拆除等后果。
1、用户评价引流方法
民宿可以用用户评价来搞好引流方法，服务老消费者周到。老消费者会产生新消费者，搞好老消费者的感受度，是为了更好地完成用户评价推荐介绍。好的用户评价能反映你对老消费者认真的服务项目，老消费者才会让你详细介绍新消费者，那样的新消费者是十分精确的。
2、DM单引流方法
DM单坚信许多的门店都是会使用，平时我们在大街上最多见的DM单就会有酒店餐厅、美发造型、餐馆的。民宿也可以用这个方法来引流。
3、视频引流方法
伴随着社交网络平台的与时俱进，视频平台愈来愈多。民宿还可以用视频来引流方法，平时发一点短视频，小动态性在视频平台上，有兴趣的当然便会点进去，再次关心你，对你造成印像，并且视频是动态性的，更能加重顾客的印像。

4、新闻媒体引流方法
可以用新闻媒体报刊来实现引流方法，新闻媒体报刊一般采用当地的报刊社。由于当地的报刊社有公信度，公布广。见到的人就大量，也更能吸引住顾客开展消费，与此同时也为民宿客栈干了免費的宣传策划。
5、运营商大数据获客
运营商大数据可以保证根据建模分析手机上端网址，网页页面，网页页面的客户和访问量。此外，在一些平台上关键字一样可以运用运营商大数据挖掘开展实时抓取。