若按等额本息还款方式，贷21万，贷10年，年利率为4.4%，每个月还2166.3元。
若按等额本金还款方式，第1月还2520元，第2月2513.58元，第3月2507.17元，第4月2500.75元，第5月2494.33元，第6月2487.92元……第120月1756.42元。
房产过户新政策是：房屋过户的前提是住房贷款需要还清，并且当事人必须在持有住房时间内(超过住房所在地区限售时间规定)，拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续。
2 假设年利率为4.65%，根据等额本息还款公式计算得到，月供金额约为1286元。
3 如果贷款期限为15年，总还款金额为231120元。
因此，2023年房贷15万15年还清，每月需要偿还1286元，总还款金额为231120元。