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建筑外立面属于公摊面积吗
时间:2025-05-12 20:59:49
答案

建筑外立面通常不属于公摊面积,因为它们不是共享区域。公摊面积通常是指整个建筑物中单元业主共享使用的面积,如大厅、楼道、电梯间、公共设施、停车场等。

建筑外立面是指建筑物外部的墙面、窗户、门窗等。这些部分一般是由业主自行装修和管理,不是共享区域。因此,它们通常不被视为公摊面积。

但是,在某些业态的建筑中,如商场、写字楼等,建筑外立面可能会包含在公摊面积中,因为这些地方通常需要在外墙上设置标识、广告牌和照明设备等公共设施,这些设施的维护和管理需要由所有业主共同承担。

总之,是否将建筑外立面计算在公摊面积中,需要根据具体情况进行判断和计算。

建筑外立面属于公摊面积吗
答案

属于公摊面积的。3月1日起,住建部发布的强制性文件《民用建筑通用规范》正式实施,其中关于外墙面层计入建筑面积的规定引起舆论热议。新规规定“建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算”,也就是说不仅外围建筑墙体,而且作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等也要被计入建筑面积。

建筑外轮廓加粗用什么线
答案

建筑外轮廓加粗一般使用粗实线,粗实线又称粗线,是一种比普通线更粗的线型,主要用于表示建筑物的外轮廓、结构体系、主要墙体等重要部位。

粗实线通常以黑色绘制,以突出其重要性,并与其他线条区分开来,增加建筑图纸的清晰度和可读性。 粗实线在建筑图纸中起着重要的作用,它可以帮助设计师直观地了解建筑物的整体形状、结构和布局,并为后续的设计和施工提供准确的依据。

粗实线的使用也符合建筑制图规范的要求,确保图纸的准确性、规范性和一致性。

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