2 因为如果房屋所有权证未办下来，房东作为抵押人无法将其房屋按揭贷款结清，需要将贷款继续还款，而按揭贷款利息一般为年利率5%左右，另外如果未能按时还款则需要缴纳罚息，数额根据合同约定而定。
3 如果情况持续2年，那么需要支付2年的按揭贷款利息和罚息，具体数额需要根据具体合同约定计算。
建议及时与银行沟通，减少不必要的损失。
1 根据法律规定，房屋所有权证未办下来且已经跟房东按揭走满两年，需要支付的利息是根据合同中约定的利率计算的，具体金额需要查看合同。
2 原因是按揭合同中一般会约定利率和还款方式，如果未按照合同约定及时办理所有权证，会导致无法处理房屋过户手续，从而影响后续的房屋交易等事宜。
3 如果想要减少支付利息的金额，可以与房东协商尽快办理所有权证手续，或者通过法律途径解决纠纷。
如果房屋所有权证没有办下来，但是您已经和房东签订了按揭贷款合同，那么您需要向贷款机构支付利息。具体支付多少利息，需要根据贷款合同中的利率、计息方式、贷款期限等因素来进行计算。
一般情况下，房屋贷款利率较低，但是如果满两年时间，需要支付的利息多少还需要根据实际情况来具体测算。如果您担心具体的情况，您可以查看您的按揭贷款合同或者咨询贷款机构的客服人员来获取更准确的信息。