通常情况下，同一栋楼的不同住户可能会共享同一条光纤线路。光纤线路是一种高速的传输介质，可以同时为多个用户提供宽带互联网接入。光纤线路通常会通过楼内的主干线路进行分配，然后分支到各个住户的单元。每个住户都可以通过自己的网络设备（如路由器）连接到共享的光纤线路，以获取互联网服务。
在这种情况下，虽然使用的是同一条光纤线路，但每个住户的网络连接是相互独立的。
优点：
1、公寓房致力于打造与普通住宅房差地别的特征。明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。
2、打造社群，增强租客交际：公寓房通常都会在范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。
3、家电齐全，减少额外开支。
缺点：
1、使用成本高、居住性不强、交易成本偏高，不能享受国家的减税优惠，还有一个方面缺点是使用灵活性不强。
2、商住两用物业虽说可以注册公司，但住宅型住房开放注册以及注册公司权限开放打开，诸如虚拟注册、集群注册等方式将会对商住两用物业造成一定打击。
3、水费，电费高于住宅，基本上是翻倍的。
对于同一栋楼的三个单位与一家物业公司签订合同的情况，是否算拆分合同，需要根据具体的合同内容和实际情况进行判断。
如果三个单位分别与物业公司签订独立的合同，各自约定物业服务范围、服务标准、收费标准等条款，那么这被认为是拆分合同。这种做法可能导致物业服务质量下降、管理混乱等问题，增加物业管理的风险和难度。
所以，在签订物业服务合建议同一栋楼的多个单位可以共同协商、谈判，与物业公司签订一份统一的合同，明确约定各方的权利义务和费用分摊方式，以保障整个楼宇的物业管理质量和秩序。如果确实需要拆分合同，应在合同中明确约定拆分的范围、标准、责任等内容，并确保合同的合法性、合规性和公平性。要确定这个情况是否属于拆分合同，首先需要对合同和拆分合同有清晰的理解。通常情况下，一份合同是一个独立、完整的协议，涉及双方或多方的权利和义务。而拆分合同通常指的是将一个完整的合同拆分成多个部分，每个部分都有自己的条款和条件。
现在，我们来看这个具体的情况：同一栋楼的三个单位与一家物业公司分别签订合同。
首先，我们要明确每个单位是否都与物业公司单独签订了合同，并且这些合同是否涵盖了相同的或相似的内容。如果是这样，那么这些合同可能被视为拆分合同。
但是，如果虽然每个单位都与物业公司签订了合同，但这些合同是作为单独的、独立的协议签订的，并且每个合同的内容都是独特的或有所区别，那么它们可能不被视为拆分合同。
另外，还要考虑这种做法是否符合法律法规和相关规定。在某些情况下，拆分合同可能是违法的或不正当的，即使它们在形式上看起来是合法的。
综上所述，对于“同一栋楼的三个单位签一家物业公司分开签合同算不算拆分合同”这个问题，需要根据具体情况进行评估。如果这些合同在实质上是将一个完整的合同拆分成多个部分，并且可能存在不正当的动机或违反法规的情况，那么它们可能被视为拆分合同。