温馨的房子，首先要有家的感觉。房子的布局要合理，采光要好，通风要佳，这样才能让人感到舒适和温馨。
其次，房子的装修要温馨，颜色要以暖色调为主，家具要选择舒适的款式，这样才能让人感到家的温暖。
最后，房子的装饰要温馨，可以摆放一些花草，挂一些温馨的照片，这样才能让人感到家的温馨和幸福。
一般来说，永久产权房分为本市普通住宅和限价住宅两大类，普通住宅不限购，而限价住宅有总价格和单价上限。此外，永久产权房还要求购买者具备相关资格，不针对外地人、外籍人员和落户者，同时也限制外地购房者在当地购买多套住房。
一般一二线城市的CBD区域的房子，还有重点学校的学区房都是比较保值的，三四线城市的可能学区房相对比较保值的，所有要房子所在的城市还有位置。另外大产权房子肯定比小产权房子更保值。