根据徐州市的公积金管理规定，开户单位需要有5名以上雇员并缴纳社会保险的员工，才可以开立公积金账户。这意味着，在徐州进行公积金开户时，单位必须满足至少有5人的条件。
公积金年冲后能马上改月冲。
公积金还款可以一年更改一次。根据贷款银行与借款人签订《借款合同》约定，借款人需要在贷款发放后的次月按月还款。具体的还款方式有两种，由借款人自行选择。
徐州公积金月冲的条件是，企业和职工每个月向徐州市住房公积金管理中心缴纳公积金。职工的缴存比例为个人缴存部分不低于5%，企业缴存部分不低于5%。职工每月的缴存金额不能低于当地最低工资标准。同时，职工必须是在徐州市范围内就业或居住，缴存时间达到一定期限方可进行公积金月冲。月冲的具体金额还需根据实际情况进行计算。