南沙区和顺德区都是广东省佛山市下属的行政区划，南沙区是直辖于广州市的一个辖区，而顺德区则是佛山市下属的一个市辖区。在城市规划上，有些区域难以区分边界，可能会造成行政区划上的重叠。据了解，南沙区内的顺德街道，原属于顺德区顺城街道管辖，因为两个行政区域的相邻位置及历史原因而造成区域与原行政区域不符合，因此在行政区划上，该区域暂属于顺德区。但实际上，该区域的市政设施、交通路线等都由南沙区政府管理和投资，所以并不会对居民生活产生太大的影响。
一是因为库存积压太大；
三是前几年南沙新房市场好，主因是南沙人才落户政策宽松，加上规划定位高端（面向大湾区的创新集聚区），吸引了一大批炒房客，特别是来自深圳及北方的投资客。但现在，过于宽松的人才政策收紧，外地炒房客锐减，加上实际的规划落地效果不佳，这些综合起来导致市场回落。