验房师需要的工具有：激光测距仪、水平仪、照明设备、电子探伤仪、热成像仪等。
原因是验房师需要使用这些工具来检测房屋的结构、安全性和装修质量，确保房屋没有隐藏的质量问题。
除了以上提到的工具，验房师还需要具备专业知识和经验，能够全面、准确地评估房屋的质量和安全性。
同时，验房师还需要与客户沟通，检测结果，提供专业建议。
因此，验房师是房屋交易中不可或缺的重要角色。
验房师需要相关专业的学历背景。
1. 验房师需要基本的建筑、机电等专业知识作为基础，才能了解房屋结构和机电设备是否符合标准，是否存在安全隐患等问题。
2. 通常来说，为了获得专业的知识背景，验房师需要本科或研究生阶段的专业学习，如建筑、土木工程、机械工程等。
先测量套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，然后利用四者之间存在的关系去计算得出套内建筑面积也就是房屋实际面积。计算公式如下，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。