洋房大多是板楼，洋房的面积比较大，采光通风比较好，楼层也不会太高，板楼都具备这些条件，所以洋房是板楼而不是塔楼。
洋房通常指的是高层住宅，一般有6层及以上，而且大多数都是商业和高端住宅区建设的。这种房子一般由大型建筑公司承建，设计和装修风格比较现代化和豪华，居住条件比较舒适和便利。它的销售对象多数都是高收入人群，因为它的价格一般比较昂贵。洋房的特点主要表现在它的豪华、高档、品质等方面，能满足人们对宽大的空间、高端装修、全方位的服务和安全性的要求。
洋房和高层建筑的火灾几率取决于多个因素，比如建筑材料、火灾防护设施、使用者的安全意识等。但就建筑特性而言，谈不上洋房火灾几率比高层低，因为洋房多为老旧建筑，建筑材料和防护设施落后，易存在隐患；而高层建筑大多有完善的消防设施、电梯间防火墙等措施，但在高层火灾发生时，疏散困难和火势加剧等因素也很容易带来危险。因此，无论住宅形式如何，用户和业主应重视火灾防范和安全意识，保证住房和生命安全。