还能优惠20%。
因为售楼处在算过价之后，一般会给出一个最高优惠限制，即最多可以优惠的比例，一般为20%左右。
这是因为售楼处仍需要盈利，过高的优惠会影响他们的收益。
此外，优惠幅度还受到房地产市场行情、项目所在地的经济状况、竞争对手的价格等因素的影响。
如果该项目的竞争对手非常激烈，则售楼处可能会给出最高限制以外的特殊优惠。
这两者的差别主要是在增值税是否需要缴纳上有所不同;
一般来讲，不满2年房子的房子在进行交易时交税多，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税等;而满2年不满5年房子不交增值税，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。
房子是否满两年应该是从购买房屋的时候，从房屋过户并且缴纳契税算起，截止到至今的时间是否满两年。在二手房交易的过程中是需要缴纳很多税费的，但是如果购房者购买满两年的房子的话，那么可以减免一些税费，但是如果购买的房子还不满两年的话，按照5%的征收率全额缴纳增值税，满两年的房子就不需要缴纳增值税，因此对于购房者来说，在买房的时候最好购买满两年的房子。
“房子来水去水”是风水学中的一个概念，用来描述房屋周围的水流情况。在风水学中，水被认为是能够带来财富和好运的元素之一，因此房屋周围的水流情况被认为对居住者的运势有影响。
“来水”指的是房屋前方或周围有水流向房屋的方向，被认为是吉利的，可以带来财富和好运。而“去水”则指的是房屋后方或周围有水流离房屋的方向，被认为是不吉利的，可能会导致财运流失。
需要注意的是，风水学并不是科学，其理论和实践缺乏科学依据。在选择房屋时，应该以科学和实际需求为依据，而不是单纯依赖于风水学的观点。