在中国，公证费的收费标准通常由各省市根据实际情况制定，因此不同地区的公证费用可能会有所差异。公证费的多少通常取决于公证事项的复杂程度、所需时间的长短、公证文件的页数等因素。
对于房屋买卖委托书公证，一般会按照以下几种方式收取费用：
1. 按件收费：有些地方的公证处会根据公证事项的不同，设定一个固定的收费标准，比如每件几百元人民币。
2. 按标的额收费：也有些地方的公证处会根据房屋的交易金额收取一定比例的公证费。
3. 复杂程度和时间：如果公证事项比较复杂，需要公证员投入更多的时间和精力，可能会收取更高的费用。
为了获得最准确的信息，建议您直接咨询当地的公证处或者访问当地公证机构的官方网站，以了解具体的收费标准和相关要求。在办理公证之前，您可以先与公证处沟通，了解所需材料和费用，以便做好相应的准备。
（一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内
(二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。
(三)让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。
(四)让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
(五)不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。
(六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。
(七)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
(八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。
(九)记住“这件事我会考虑一下,”这也是一种让步。
(十)如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一个承诺。
有
有风险。 1、购房者与受托人产生交易纠纷,受托人消失的情况下,委托人将承担相应法律责任。 2、受托人在低价取得房屋后,会高价转手给新买家,从中赚取差价。 更有甚者,将相应购房款卷款潜逃,若产生纠纷,购房者可能会原业可能会面临起诉风险,委托人(原房主)将钱屋两失。 3、受托人一房多卖,产生纠纷后,购房者会要求委托人(原房主)承担相应违约责任。 4、受托人可能会将房屋进行适当装修,让房屋表面光鲜(但质量不能保证),从而以高价卖给购房者。 购房者在入住后若发现房屋质量问题、装修问题,在受托人消失的情况下,会直接向委托人(原房主)主张修复或赔偿。 5、受托人在未寻到新买家之前,可能会将房屋出租。 若出租人在房屋内从事违法活动,公安机关会直接向房屋的真正所有人,即委托人(原房主)追责。 总之,对于房屋所有权人来说,签署了经过公证的委托书,就意味着受委托人可以直接签署出售房屋的合同、办理房屋过户登记手续,而无须通知房屋所有权人。 如果遇到不诚实守信的受委托人,房屋可能不知不觉就被低价转卖他人,等发现的时候就难以追回,或者要通过长期的复杂诉讼才可能追回房屋。