土地出让金计算方法:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数。
方式如下：凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。
如果一辆车过户了十次，买之前需要仔细了解其历史和车况。最好选择信誉良好的二手车经销商或个人出售者购买，要求提供完整的车辆检测报告和维修记录。此外，需要查看车辆的所有权是否合法，是否被报废过或涉嫌违规改装。
过户协议书应当包括合同的基本要素，如当事人的姓名、身份证件号码、住所等基本信息，过户的具体物品或财产、过户的时间、地点、方式、过户的条件、过户后的权利义务等内容，要求当事人签字、盖章，并加盖公章，如有受托代理人签字的，还需提供授权委托书。