房建（房屋建筑）和工业建筑有以下几个主要区别：

1. 用途：房建主要用于住宅和商业场所，例如住宅楼、商业中心、酒店等。工业建筑则主要用于生产、加工、储存等工业用途，如工厂、仓库、物流中心等。

2. 结构和设计：房建通常注重生活舒适和功能性，设计更加人性化，注重居住者的舒适度和便利性。而工业建筑则注重工业生产过程的流程和效率，对于设备安装、运输通道、仓储空间等要求更高，结构和设计更加注重工业生产需求。

3. 施工材料：房建在材料选择上更加多样化，可以使用砖石、混凝土、木材等，注重外观装饰和内部装修。而工业建筑通常使用钢结构、钢筋混凝土等更耐用和承载力更强的材料，以保证工业生产的稳定性和安全性。

4. 工程规模：房建的工程规模通常较小，涉及的建筑面积相对较小，一般是指数十个到数百个单位的住宅或商业场所。而工业建筑通常规模较大，涉及的建筑面积普遍较大，常常是几千到几万平方米的工厂或仓库。

5. 监管要求：由于用途和结构的不同，房建和工业建筑在监管和规范要求上也存在差异。房建通常受到城市规划和建筑设计规范的限制，并需要获得相关部门的建设许可。而工业建筑则需要满足更多的工业安全、环保和设备管理等方面的要求，需要经过更为严格的审批和监管。

需要注意的是，房建和工业建筑并不是完全独立的分类，有些建筑项目可能具有房建和工业建筑的特点和用途相结合。因此，在具体的建筑项目中，可能存在一定的交叉和并存。