一是避免改变土地用途的现象
此前在片面强调土地城镇化过程中，出现过比较严重的改变农地用途的现象，一度使耕地大量减少。对此，要加强引导，不损害农民权益，不改变土地用途，不破坏农业综合生产能力，重点支持发展粮食规模化生产，保障国家粮食安全。
二是要避免强迫命令现象
当前农村土地流转进程中有一些地区出现了强迫或变相逼迫农民流转土地的现象。对此，我们要尊重农民意愿，坚持依法自愿有偿流转土地经营权，不能搞强迫命令，不能搞行政瞎指挥。
三是避免片面追求快和大的现象
前两年中央允许农村土地流转试点，有个别地区就开始好大喜功，追求过快和过大地开展土地流转。针对此种现象，我们要根据各地基础和条件发展，确定合理的耕地经营规模加以引导，不能片面追求快和大，更不能忽视了经营自家承包耕地的普通农户仍占大多数的基本农情。
四是避免工商资本“一窝蜂”地涌入农村的现象。
在开展农村土地流转的过程中，要避免出现工商资本、城市资本“一窝蜂”地涌入农村的现象，应当对工商企业租赁农户承包土地要有严格的门槛，建立资格审查、项目审核、风险保障金制度，对准入和监管制度做出明确规定
农村房屋流转需要办理的手续主要包括以下几个方面：
1. 土地流转手续：如果农村房屋所在的土地属于集体所有，需要向当地村委会或乡镇政府申请土地流转，取得土地流转协议后才能进行房屋流转。
2. 不动产权证办理：要进行房屋流转，需要办理不动产权证，即该房产的所有权证书，需要在当地不动产登记中心进行申请和办理，其中包括房屋所有权证和土地使用权证。
3. 房产评估和权属调查：可以上门委托房地产评估机构对房屋进行评估，并进行权属调查，以确保房产的安全性和合法性。
4. 合同签订和公证：进行房屋流转需要双方签订房产买卖合同，经过公证机构的公证后方为有效，保证房产交易的合法性。
5. 税费缴纳：房屋流转涉及到的税费主要包括土地使用税、印花税、企业所得税等等，需要按照当地有关税收政策进行缴纳。
需要注意的是，农村房屋流转涉及到的手续和程序可能因地区和具体情况不同而略有不同，可以在办理前咨询相关部门或律师事务所，获得更加准确和可靠的信息和建议。