一是负债情况，如果超出了银行的条件，可能无法通过审核，二是对征信上面的逾期信息进行审核，如果逾期的次数比较多，信誉比较差，无法通过审核，三是会对征信查询次数进行审，超过12次以上的，银行可能会取消贷款。
可以
网上买房是可以查征信的,不管是通过银行还是网上金融机构,都是可以查询个人的征信的,通过这些可以查询到的信息包括个人基本情况、信贷情况、公积金缴纳情况等等。若是通过中国人民银行征信中心查询到的话,需要携带本人身份证去人民银行征信中心或授权的商业银行网点进行查询。也可以在中国人民银行征信中心官网查询,进入个人信用报告页面,点击“互联网个人信用信息服务平台”即可选择查询个人信用报告。
买房中介说的“高评”是指房屋在评估中得到的较高的评分或评价。这通常需要经过专业的评估师根据房屋的地理位置、面积、房龄、装修程度等因素作出评估，以评估房屋的市场价值。
如果房屋评估的分数较高，会给房主或买家带来好处，比如能获得更高的贷款额度或售价，增加房屋的市场竞争力等。
因此，买房中介提到房屋的“高评”通常是为了表明该房屋有较高的市场价值，以吸引更多的买家关注。但需要注意的是，评估结果并不一定意味着房屋的实际价值，最终的交易价格还需在双方协商后确定。