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房地产估价师证的含金量是很高的,想从事房地产评估的相关工作,考取房地产估价师是非常有必要的,在业内知名度是非常大的。考房地产评估造价师可以从事评估资产市场价值工作以及资产使用收益工作，个人收入不菲。
房产评估方法有：
1、成本积算法
即对取得土地的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。
2、重置成本法
它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发（或建设利润）得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。
3、市场比较法
挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例（已成交的或评估过的）与待估房地产的各项条件相比较，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。
5、剩余法
房地产总价知道或者可以测算出来时，因为房地产总价＝土地使用权价值＋房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。
分为以下三个步骤：确定评估对象，收集资料，评估价值。
首先，评估人员需要确定被评估的房产对象，例如需要评估的是一套房子、一栋大楼还是一块土地。
接着，评估人员需要收集与被评估房产相关的资料，例如房产证明、土地证明、建筑物的结构及状况等。
最后，评估人员会根据所收集到的资料以及市场行情和相关政策等因素，对被评估房产进行评估，确定其市场价值。
需要注意的是，房产评估需要依据国家相关法律和规定进行，评估结果对于相关交易和金融活动具有重要的意义和价值，并且评估人员需要具有相关的资质证书和专业知识。