如果跑水是由于小区公共设施的问题造成的，如水管破裂等，物业公司则应承担责任。如果跑水是因为楼上住户在他们的住所内造成的损害，物业公司则不承担责任。但是，如果楼上住户因不当使用物业提供的公共设施导致跑水，物业公司也有可能要承担部分责任。总之，物业公司需要根据具体情况来判断其责任的程度。
1、楼上空调滴水可以直接找楼上邻居，双方协商无法解决找物业，物业无法解决找居委会，居委会无法解决再进行法院诉讼。首先是谈判，要和楼上说这是因为你空调的问题，导致往楼底滴水。如果说滴下来的水导致了东西的损坏，你们是要赔偿的。
2、谈判无果看看能不能自行解决，比如说使用腻子，防水材料，把那个孔堵住如果说可以解决，那就自己解决。
3、给物业反映情况，这个情况需要告知物业，如果说业主不能自行解决，那就要告知物业让物业来参与解决。
小区常用的井盖类型有铸铁井盖、复合井盖等。小区内还是会有车辆行驶，所以会使用到轻型的铸铁井盖，像湖南甄金球墨铸铁井盖，轻型、普通型、重型的井盖都有，可以在不同的区域环境中使用。而绿化带中可以使用复合井盖。但是像一些老小区，有些安装的还是水泥井盖的类型。