首先，需要将年利率转换为月利率，公式如下： 月利率 = 年利率 ÷ 12 因此，月利率 = 5% ÷ 12 = 0.4167% 接下来，需要计算每个月需要偿还的利息金额。
利息 = 贷款金额 × 月利率 每个月的利息 = 25万 × 0.4167% = 1041.67元 最后，需要计算每个月需要偿还的总额，包括本金和利息。 每个月总额 = （贷款金额 ÷ 偿还时间）+ 每个月的利息 假设偿还时间为36个月，每个月需要偿还的总额 = （25万 ÷ 36）+ 1041.67元 = 7291.67元 因此，贷款25万，3年月利率5%的还款方式为，每个月需偿还7291.67元，包括本金和利息。
原因是根据银行贷款计算公式，每月还款额=〔贷款本金 × 月利率 ×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。
所以，在假设26万的贷款年利率为5%的情况下，每月需要还款1,623元左右，还款期限为240个月（20年）。
需要注意，还款利率、期限和贷款本金都是影响还款额的重要因素，具体数值请根据实际情况进行计算。