答案是:房屋外墙算实际面积。房屋墙体面积属于房屋的本身结构部分，属于房屋框架不可缺少的承重体，其面积必须算入房屋面积。
房屋外墙算公摊，房地产管理部门对房子面积的计算有严格的规定，产权证书的房屋面积是实际面积加上公摊面积，房子外墙算公摊面积。
算公摊。为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房公摊面积、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道