房东租赁合同违约的可以提交证据到法院来起诉处理,双方可以首先协商处理,协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
当房东不在家时，可以通过邮件或手机短信等方式与房东联系，确认出租合同的具体条款，包括租金、租期、维护和损坏等事项。
在签订合同前，需要对房屋进行详细的检查，确保没有隐患和损坏。如果需要拍照或录像作为证据，可以提前准备好设备。最后，双方在合同上签字，并保留一份副本备用。在合同签订后，租客需要按时缴纳租金，并遵守合同规定的各项条款。
国家针对居民所用水电费都有一定的收费标准。任何单位或私人经供电公司授权可以代收，但不能高过国家收费标准，如果违反规定，可以直接去水电公司投诉。