住宅专项维修基金是在房屋交房前一次性缴纳，一般只需要交一次。一般是房子总价的2%~3%，或者是每平方米100~200元的标准缴纳。
住宅专项维修资金专用发票是房产部门根据房屋维修基金有关规定购买房屋时须按房屋面积缴纳房屋维修金，而且该套房一经缴纳住宅专项维修基金，即便是今后该房屋无须再缴纳住宅维修基金，发票也无须换名。
住宅专项维修资金管理岗是负责管理小区住宅专项维修资金的人员。他们的职责包括收集资金入账、编制年度计划、审核项目预算、监管项目实施过程、审查验收、做好资产保管等工作。
他们需要严格遵守相关法律法规，透明公开地管理资金，确保资金使用合理、科学、公正，促进小区建筑物设施的维修和保护，为业主提供安全舒适的居住环境，实现小区物业管理的良性循环。