在询问对方关于首付款的具体事宜时，需要了解清楚房屋的售价、首付款比例、首付款金额、支付方式和时间，还需要知道相关的税费和手续费等额外费用，并且最好通过书面形式明确双方的约定和责任，以避免发生任何可能的纠纷和误解，确保交易的顺利进行和双方的利益得以保障。
1、核实开发商五证；买房交首付时，购房者应该先核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。；2、注意阅读合同条款：关于房屋买卖合同文本，一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。3、注意合同条款中权利与义务是否对等；其实每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的，购房者注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、注意面积确认及面积差异处理
购房者如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、注意房屋买卖的付款方式是否规范：购房者和开发商应该在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。：6、明确交房日期：开发商因资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
买房子当然是需要先签购房合同。我们去买房子的时候，都是先交首付款，办理按揭贷款合同以及办理网签购房合同。等到交房以后。你交完契税，把漆水票送到售楼部，售楼部才能去房管局预约面签。面签这一步就是为了办理房产证使用的。