根据我国法律，《继承法》规定，祖传房屋继承应当遵循近亲优先、平等分配的原则。即先由直系血亲继承，如果直系血亲不存在，则有兄弟姐妹或者父母等近亲继承。
如若祖传房屋的继承人有多个，应按照平等原则进行分配。
但如果继承人不希望房屋被分割，也可以由某一继承人代表全部继承人共同所有或者由继承人协商决定。同时，继承人还应尊重祖制文化、遵循传统习惯等相关规定。
如果祖传房产共有子女三人但土地使用证只写其一个人的情况，涉及到房产分割问题，需要根据当地的法律法规和相关条例进行规定，一般需要遵循以下步骤：
1. 寻求法律咨询：在考虑分割房产前，首先需要寻求专业的法律咨询，了解当地相关的法律法规，以避免因分割不当而出现法律纠纷。
2. 协商共识：如果三个子女欲协商共同拥有该房产，可以签订相关的协议和共有房产协议，明确各自的权利和义务。这需要得到所有子女的同意，并在公证处进行公证。
3. 土地使用证转让：如果只有一个子女的名字在土地使用证上，此时可以考虑将土地使用证的名字进行变更，以让所有子女在土地使用证上有共同的产权，达到公平分配。
4. 房产评估：进行房产评估，以确定本房产的公允市场价值，以便更加准确地进行合理分配。
5. 继承遗嘱：如果祖传房产有祖先留下的遗嘱，需要根据遗嘱执行分割。
6. 公证处办理：在遵循以上步骤后，需要到公证处办理相关的产权过户手续，以实现正式的房产分割。
总之，在进行房产分割前，需要遵循当地的法律法规和相关条例，进行详细的咨询和协商，以达到公平、合理的产权分配方案。
祖传房屋继承指的是祖辈留下的房产，此类房屋的继承需要遵循相关法律规定。
依照我国《民法典》的规定，祖传房屋可以由子女、父母、配偶等直系亲属继承，其中女子继承与男子平等。此外，遗嘱继承人也可以成为祖传房屋的继承人，但必须满足遗嘱的法律规定。如果有多个继承人的情况下，法律会进行公证或者法院判决解决。总之，祖传房屋的继承需要遵循法律规定，遵守公平公正的原则。