大多数新建的房子在广州都会考虑保温层的问题。保温层通常是指在墙体中设置的保温材料，可以有效地减少热量的传导，提高室内空间的保温性能。在广州这样的气候条件下，房子通常都会考虑保温的问题，以提高居住舒适度，并且符合当地的建筑标准和规定。
据报道，广州市出台了新的房屋使用率规定，即房屋使用率不得超过1.2，即每平方米可容纳的居住人口数不得超过1.2人。这项规定旨在引导合理利用房屋资源，遏制过度拆迁和建设，推动城市可持续发展。此外，规定还包括了对人口密度、楼房高度等方面的限制，力求营造宜居、健康的城市环境，提高城市居民的生活品质。此举对于广州房地产市场有着深远的影响，对于房地产开发商和购房者都将产生相应的影响和挑战。
广州房子过户需要提供卖房人的身份证、房产证、产权证明等证件，并签订相关合同。过户需要交纳契税、个人所得税、不动产登记费、公证费等费用，一般按照房屋成交价的3%-5%计费。同时，还需要委托律师进行法律审核，并进行产权交付和登记手续。过户流程较为繁琐，需谨慎办理，确保交易安全和合法。