根据我国的相关规定,新房子即使没有住人,通常也需要缴纳百分之二十的取暖费,要是没有安装集中供暖的房屋就可以不缴纳,但是一般统一管理的小区基本都会安装。
取暖费通常都是依照小区规定的标准来计算,跟物业费差不多,只要是房屋产生的有关费用,无论住不住都需要缴纳。暖气费不同地方收取的价格、方式是不同的,有按照月收,有按照季度收,也有的按照年份收。
买房没收房可以退房。当事人经协商一致或者有因不可抗力致使不能实现合同目的等情形出现的，买方可以解除合同，但如果卖方无过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。
如果房子已经建成，没有安装地暖的话，需要进行改造，首先需要找到一个专业的地暖安装公司，他们会先对房子进行评估和设计，在地面上开挖一定深度的槽，安装加热管路及其他设施，在地面上再覆盖一层绝热材料，再铺设地板材料即可。整个过程需要几天到几周的时间，具体时间要看房屋的面积与情况。在安装前需要保证房屋已经装修完毕。