不一定。这要看为什么退房，如果是开发商违反合同，买房人有权无偿退款。如果是买房人违约并要求退房，开发商可以扣除一定比例的房款。
如果已经签订合同，确实是地产商违反了合同规定，因此而产生法律纠纷打官司的话，我认为还是有胜算的概率的，而且概率也是很大的。
如果退房后房东不退押金也不来拿钥匙，你可以先尝试联系房东，询问退押金和取钥匙的情况。如果联系不上房东，可以向相关部门投诉，如物业公司或居委会等，或者通过法律途径解决问题。在租房前，应该谨慎选择房东，并签订明确的租赁合同，以避免此类问题的发生。