房产份额转让需带好三证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,办理房产证上改名字所需费用。
1、共有人之间份额转让:原共有人之间未约定房产份额,共同共有的。在办理房产转移登记时,买卖双方要共同到场,以书面形式约定份额,办理转移登记(具体手续和流程参照存量房交易登记手续)。
2、原共有人之间已约定房产份额的。在办理房产转移登记时,买卖双方要共同到场,需按原来已约定好的份额,办理转移登记(具体手续和流程参照存量房交易登记手续)。
3、原产权共有人将自有份额转让给共有人以外其他人的,在办理房产转移登记时,买卖双方及原共有人要共同到场(具体操作要求参见前述)。买卖契约中转让房屋面积应填写面积×转让份额(%),转让房屋总价是所转让份额的房价款,而不是该房屋总价款(具体手续和流程参照存量房交易登记手续)。
房子和汽车降价是大势所趋,但是房子不会和汽车一样大幅度降价,因为现在开发商建房,成本很高,除地皮外,还有原材料如钢筋水泥石子等市场都呈价格飙升趋势,另外,现在建房人工成本很高,这些都是房价不能大幅度降价的原因。