1.首付优惠:首套房首付比例较低。目前首套房商业贷款首付一般为30%，而第二套房首付为40-60%。公积金贷款首套房最低首付只需20%。
2.契税优惠:第一套房可享受契税减免优惠。比如第一套房购买面积90平米以下的普通房，税率只有1%。第一套房购买面积90平米以上的普通房，税率只有1.5%或2%，而第二套房的契税需要3%或4%。
3.利率优惠:目前中国的基准利率是4.9%，部分城市的第一套房利率可能是基准利率上调5%-10%，也可能是基准利率上调20%。
有以下优惠条件：
1.买房人需要满足18岁以上，是符合年龄的自然人。
2.所购买的房屋是90平方米或者是90平米以下的普通住房，能够享受到契税的优惠政策。
3.购房人的名下没有其它住房，包括和其他人也没有共同购买的住房，可以享受到优惠政策。
4.一首套房的首付比例是比较低的，购买的房屋在90平米以下，最低的首付在20%。
1、购买首套房贷款优惠政策:90平米以下,最多可以贷到8成,利率下浮20-30%,90平米以上,最多可以贷到7成,利率下浮20-30%。
2、贷款买一手房需要的手续:借款人及配偶的身份证明,工作或者经营证明,收入证明,首套房证明,购买住房的合同、协议或其它有效文件,购房首付款凭证等银行要求提供的材料。
3、第一套房,即“第一套住宅”,购房者及配偶名下无房产,可视为“首套房”,如未婚,则要达到法定结婚年龄以后才算“首套房”。
有些地方政策规定单身男性要年满30周岁,单身女性要年满28周岁,未满规定年龄的单身个人购房,算在家庭购房内,如果父母有房,就不算“首套房”