满多少年的房产，过户都要交过户税费。只是房产证满五年的房产交的过户税费比未满五年的少很多而已。具体如下：
二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
一般来说，缮证到发证一般需要一个月左右的时间，具体还是要根据不同地区的情况来确定。
缮证过后的步骤一般是转校对也就是签收，然后是校对入部，盖章转发证等等。一般情况下缮证后的当天就能收到证，延迟一点的话大概一两天左右，不过也有特别长的，会延长到半个月至一个月。
按照出资比例算各占的份额，后期房屋买卖的增值部分也是需要按照这个份额来计算
必须在申请登记时提供各人所占份额的书面约定，这个约定要签于买卖合同中，也可以在房屋登记时另外书面约定。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认，房屋登记后，登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。