按比例
公摊面积是按面积算的,也就是说同一个楼层,房子的面积越大,公摊面积所支出就越多,相反的面积越小,公摊就越小,公摊面积按比例支出。按比例支出可以算是更加稳妥的一种方式,尽管不是很公平。
超过20%就能算高。不管是多层住宅还是小高层、高层住宅楼，都有公摊面积，多层一般公摊在15%左右，小高层在20%左右，高层在25%左右，所以高层是最不容易出售的楼型
公摊面积20%不算多，属于正常范围。
国家现在对公摊这一方面没有强制政策，一般的电梯小区的公摊是在百分之17到24%，如果是多层的，没有电梯的公摊一般是在百分之7到15%。