不动产权是指对土地及其上的建筑物、构筑物、植物等不动产物的所有权或使用权。不动产权包括土地使用权、房屋所有权、地役权等。
而房屋产权是指对房屋的所有权或使用权。房屋产权是不动产权的一种，但并不等同于不动产权。因为房屋是建在土地上的，所以房屋产权必须建立在土地使用权的基础上。
因此，不动产权和房屋产权是密切相关的，但是不完全相同。在房地产交易中，需要分别考虑土地使用权和房屋产权的问题。
不动产权与房屋产权证区别在于：不动产证是房屋和土地合二为一。而房屋产权证只记载土地上房屋产权，由此看来前者是合二为一，后者只是房屋产权。
不动产权在婚内是可以按份共有的，夫妻双方可以根据财产权益的实际情况，按照公正合理的原则来确定各自的份额。
在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同积累的财产权益应当共同享有，因此不动产权可以按份共有。但是在离婚后，夫妻双方共同积累的财产权益应当按照法律规定进行分割。因此，在夫妻双方分割婚后财产时，需要按照法律规定将不动产权进行分割，各自享有。